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景德镇公积金二手房贷款申办程序

发布时间:2021-01-07 11:09:54 阅读: 来源:熔接机厂家

如果说你看中了景德镇的一套二手房,并打算利用自己的住房公积金贷款,那么关于它的办理程序,你是否知道?

今天就它,借贷网的小编来详细为大家解释一下,希望对大家有所帮助。按照规定,住房公积金二手房贷款办理程序是:(一)初审贷款人资格。借款人持本人及配偶身份证到管理中心进行业务咨询。信贷人员根据借款人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限,并向符合条件的申请人发放《景德镇市住房公积金贷款申请审批表》。(二)“二手房”贷款谈话记录。买卖双方及其配偶持身份证件和《中华人民共和国房屋所有权证》到管理中心信贷科进行面谈。(三)交易、公证、评估、置保、抵押。1、买卖双方持有效身份证件、《中华人民共和国房屋所有权证》到市房地产交易处进行交易,签订《房屋买卖合同》,并提供原产权人房屋《中华人民共和国房屋所有权证》复印件1份、《房屋买卖合同》原件1份;2、买卖双方持有效身份证件,到市房地产交易处办理公证,并提供公证书原件1份;3、买方持过户后的《中华人民共和国房屋所有权证》到管理中心信贷科开具评估《委托书》,由市房管局房地产评估公司对该房产进行评估,并提供《评估报告》原件2份;4、签订借款合同,办理置业担保和抵押登记。借款人持《房屋评估报告》和相关材料,到管理中心签订借款合同,填写抵押材料,并到市房地产交易处和市住房置业担保中心办理抵押登记和担保手续,并提供《房屋他项权证》、《保证承诺书》等材料。(四)贷款受理、公证、审批。1、信贷员根据借款人提供的《房地产买卖合同》等相关材料予以受理;2、借款人在信贷员的指导下,办理《景德镇市个人住房公积金借款合同》公证;3、信贷员将借款人的贷款材料进行登记审查,交信贷科科长审核,并提交联审小组会联合审批。(五)发放贷款。管理中心审批完毕借款人的材料后,通知受委托银行发放贷款。借款人应按银行要求的还款日,提前将还款金额存入还款卡,以避免出现逾期。(六)结清贷款。借款人还清贷款后,持本人身份证到管理中心领取《房屋抵押注销申请表》、《房屋他项权证》,到房产管理部门办理撤押手续。(七)购买二手房申请公积金贷款需提供的材料。1、申请人及其配偶的公积金查询卡;2、《景德镇市住房公积金贷款申请审批表》2份;3、借款人及其配偶的身份证、户口薄、结婚证原件及复印件2份(未婚的需提交未婚证明2份);4、30%以上交款凭据原件及复印件2份;5、买卖双方签订的《房屋买卖合同》原件及复印件各1份;6、公证书原件及复印件各1份;7、过户之前的《房屋所有权证》复印件2份。

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