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与装修公司签订合同要注意哪些猫腻-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:38:57 阅读: 来源:熔接机厂家

现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。在此提醒消费者,为防止这类纠纷的发生,业主一定要签订《合同》来保证自己的利益。装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。一、装修合同的构成1、工程主体:

施工地点名称:这是合同的执行主体。

甲乙双方名称:这是合同的执行对象。

2、工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

3、工程工期:包括工期为多少天、延期的违约金等。

4、付款方式:对款项支付手法的规定。

5、工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

6、双方签章:包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。二、合同中需要注意的事项签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的磨擦,最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。1、关于项目

例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

2、关于单位

天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用米。

木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用平方米。

家具、门扇、柜台等用项、樘等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:按正立面平方数计算,每平方米600元。单位应使用国内通用的法定计量单位,切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用项来表达。

3、关于数量,有两种方法:

按实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。

按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

建议用方法:在签订合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用低预算高结算的伎俩诈财。

4、关于备注

一些工艺、做法应标明。例如:衣柜:表面用红榉面板、内衬白色防火板,主体为15mm大芯板。

5、关于违约

不管是业主违约,还是装修公司违约,都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是,要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。

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