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博众研究房地产板块为什么涨

发布时间:2021-10-14 19:23:56 阅读: 来源:熔接机厂家

博众研究:房地产板块为什么涨?

博众研究:房地产板块为什么涨? 更新时间:2010-3-20 0:08:59 今日上午市场最吸引眼球的是房地产板块的普涨,这样的景象好久没看到了。自中央表态调控房地产以来,房地产板块成了A股的重灾区,价格一路下跌,一直不见起色,对大盘形成较大的向下牵引力量。如今房地产板块出现微妙的变化,昨天房地产板块出现小幅上涨,今天上午则涨幅更加显著,在各行业涨幅排名中位列第一。在国家对房地产业政策并未松动的情况下,房地产板块出现如此的表现值得深思。仔细琢磨一下如今的市场情况,房地产板块的上涨是有她的合理性的。  自国家实行房地产新政以来,房地产板块成了市场的领跌冠军,大幅下跌后,房地产板块一直在低位盘整,至今已盘整2月左右,房地产板块已经跌无可跌。以房地产龙头万科A为例,万科从14元跌至最低9元后,一直在9.3元附近盘整,市盈率不到20倍,除银行股之外,在股市中算低的了。从目前市场价值中枢3000来看,房地产的价格已经充分反映了政策预期,继续下跌的动力不在。房地产行业毕竟是我国的支柱行业,占据银行信贷的20%,是地方财政的主要来源,房地产新政的面的也只是防止房价过快上涨,因此,房地产板块仍然是要发展的。从股市上来说,房地产板块跌落至今已经有了一定的投资价值,房地产板块具备了资金介入的基本条件。  近期人民币升值预期成为市场热点,其对房地产板块有推动作用。货币升值会推动资产价格上涨,这个谁都知道,当初日元升值时期,日本房地产价格随之上涨,到后来甚至上涨到了让人瞠目结舌的地步。近期美国130位议员联名要求美国政府动用一切资源逼迫人民币升值,并且扬言要把中国列入汇率操宗国名单。对美国的施压,我国政府显然做了两手准备,一方面外交部出面驳斥美国的说法,另一方面由财政部牵头组织力量对12个行业进行人民币升值压力测试。显然人民币缓慢升值的可能性是存在的,可能性就是预期,这对房地产板块无疑是利好,房地产板块有所表现也在情理之中。  媒体报道78家央企将退出房地产业务,对房地产板块亦有推波助澜之功。近日北京曝出一日内出现两个央企地王的事件,全国與论一片哗然,在中央一再强调房价过快上涨之际,央企此举无异于唱反调,有推高房价之嫌。国资委很快作出回应:除16家以房地产为主业的中央企业外,78户不以房地产为主业的中央企业正在加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后,退出房地产业务。应该说大部分财大气粗的央企退出房地产业,有利于房地产市场的规范发展,对现有的房地产企业来说是利好,市场上房地产板块以上涨对此作出回应,这今日是房地产板块上涨的一个因素。  总之现在是市场环境对房地产板块是有利的。从大的方面说,我国还处于加速城市化时期,房地产市场发展空间还很大,房地产板块还是应该可以长期关注的板块。从中长线的角度看,现在介入房地产股是不错的选择。有人更看好二三线城市的房地产公司,我认为一线与二三线房地产公司都有机会,都可以关注。

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