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景德镇公积金商品房贷款办理程序

发布时间:2021-01-07 13:36:50 阅读: 来源:熔接机厂家

如果说你想要在景德镇买房,并且打算利用自己的住房公积金,那么,你知道,公积金商品房贷款办理程序吗?

要想知道这个常识,借贷网的小编来详细为大家分析一下,希望对广大的借款人有所帮助。按照规定,景德镇住房公积金商品房贷款办理程序具体如下:(一)审核贷款人资格。申请公积金借款人持本人及配偶身份证到景德镇市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)进行业务咨询。信贷人员根据申请人与售房单位签订的《商品房买卖合同》和首付款证明、申请人的公积金缴存情况、房屋价格和年龄初步计算可贷额度和年限,并向符合条件的申请人发放《景德镇市住房公积金贷款申请审批表》。(二)“商品房”贷款谈话记录。借款人持单位盖章的《景德镇市住房公积金贷款申请审批表》和贷款所需资料,到管理中心信贷科进行面谈。(三)贷款受理、公证、审批。1、信贷员根据申请人提供的《商品房买卖合同》和相关材料予以受理;2、借款人在信贷员的指导下,办理《景德镇市个人住房公积金借款合同》公证;3、信贷员将借款人的贷款材料进行登记审查,交信贷科科长审核,并提交联审小组会联合审批。(四)签订借款合同、办理置保、办证、抵押。1、借款人夫妻双方到管理中心签订借款合同,填写抵押登记材料;2、借款人持《商品房买卖合同》和相关资料,到市房地产交易处办理《中华人民共和国房屋所有权证》;3、借款人到市房地产交易处办理抵押登记手续、到市住房置业担保中心办理置业担保手续。(五)发放贷款。管理中心审批完毕借款人的材料后,通知受委托银行发放贷款。借款人应按银行要求的还款日,提前将还款金额存入还款卡,以避免出现逾期。(六)结清贷款。借款人还清贷款后,持本人身份证到管理中心领取《房屋抵押注销申请表》和《房屋他项权证》,到市房产管理部门办理撤押手续。(七)购买商品房申请公积金贷款需提供的材料:1、借款人身份证复印件5份;2、配偶身份证复印件4份;3、夫妻双方户口薄复印件各3份;4、婚姻状况证书复印件4份;5、未婚须出具未婚证明原件5份;6、《商品房买卖合同》原件4份;7、购房全额发票复印件3份;8、首付款票据复印件3份;9、夫妻双方收入证明原件各1份;10、计划生育证明原件1份;11、《景德镇市住房公积金贷款申请审批表》2份。

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